真正意义上的中央空调清洗包括主机清洗、水循环系统清洗和通风管道系统清洗。

中央空调的主机和水循环系统为什么要清洗保养？ 

一、空调水系统的腐蚀结垢问题

1、腐蚀问题

由于冷却和冷冻水中溶解氧、微生物的滋生和繁殖，会对空调主机、管道和冷却塔造成腐蚀，影响设备的使用寿命。

2、结垢问题

由于冷却水的蒸发、浓缩和杂物的进入，以及设备材料等因素的综合作用，整个系统会产生沉积物的附着和结垢现象，影响设备换热效率，造成能源浪费，严重的会导致空调主机高压运行和跳机，并引发一系列不可预见的其它故障，例如：冷冻油变质、压缩机噪音增大等等。

二、空调水系统清洗保养的重要性

1、提高换热效率，节能降耗。

    据国内外资料介绍，冷凝器表面的沉积物每增加0.1mm，热交换效率一般降低20-30%，耗电量增加4-8%。2、保护设备，延长设备使用寿命。

    有关资料和实验结果表明，未经处理的冷却水的腐蚀率为0.5mm/年，而经过处理的冷却水的腐蚀率小于0.1mm/年。因此，水质处理可以有效地保护了设备，延长设备使用寿命。

3、减少日常维修次数，保证系统正常运行。

    未经处理的水系统在长期运行后，冷凝器表面沉积的大量污垢腐蚀产物，轻则造成主机高压运行，严重时会造成主机高压停机，并引发一系列其它故障，影响空调系统的正常运行。

三、空调冷凝器和蒸发器铜管腐蚀结垢对机组的具体影响分析

1、冷凝器铜管外表面呈锯齿状的翅片，强化换热。如果铜管腐蚀结垢，那么铜管的换热效率下降，导致冷凝器内液化的制冷剂量变少，机组的冷凝压力(机组高压)升高，因而压缩机的功耗变大，制冷能力下降。另一方面导致膨胀阀的供液量变大，可导致机组带液，影响机组寿命。如果机组冷凝压力过高，那么导致机组高压停机。

2、对于蒸发器铜管来说，如果铜管腐蚀结垢，那么铜管的换热效果下降，导致制冷剂蒸发量变小，机组的蒸发压力将会变小。如果蒸发压力减小而不至于引起低压停机，那么膨胀阀的供液量将会加大，从而导致机组带液，影响机组寿命。如果蒸发压力过低，那么就会导致低压停机。